VAŠE ČASTO KLADENÉ DOTAZY

Dostal jsem od vás dopis. Kde jste získali mou adresu?
Jakožto  vlastník zemědělské půdy (ale také rodinného domu, případně jakékoliv jiné nemovitosti) jste veden společně s Vašimi osobními údaji (adresa trvalého bydliště, rodné číslo) v databázi katastru nemovitostí a tyto údaje jsou veřejně přístupné.

O jaké pozemky máte zájem?
Máme zájem o půdu, která se dá zemědělsky využívat. Půdu vykupujeme a pronajímáme místním zemědělcům. S půdou neobchodujeme ani nespekulujeme. Nezajímají nás ani stavební pozemky, ani pozemky lesní.

Kdo pozemky kupuje?
Pozemky jsou kupovány buď akciovou společností Homolka & Pavlik nebo fyzickými osobami (Miloš Homolka, Petr Pavlík).

Jak stanovujete cenu půdy?
Na cenu půdy má vliv více faktorů. Jsou to hlavně: katastrální území, ve kterém se půda nachází; bonita půdy (BPEJ); rozloha Vámi vlastněné půdy (čím větší rozloha, tím lepší cena); druh půdy (dá se zjistit na katastrálním úřadu: orná půda, trvalý travní porost, vinice, ostatní půda); jestli je půda pronajata (propachtována) nějakému zemědělci, kolik činí nájemné (pachtovné) a jak dlouhá je výpovědní lhůta takovéto pachtovní smlouvy.

Pokud vám nabídnu své pozemky k prodeji, co bude následovat a jak dlouho to bude trvat?
Nejdříve Vám předložíme cenovou nabídku. Pokud budete s nabídkou spokojen(a), vyhotovíme návrh kupní smlouvy a návrh na klad do katastru nemovitostí. Oba dokumenty Vám poskytneme ke kontrole (zašleme e-mailem, případně běžnou poštou). Po odsouhlasení textu kupní smlouvy zajistíme úřední ověření podpisů na kupní smlouvě z naší strany. Následně Vás navštíví naše spolupracovnice. Na dokumentech se úředně ověří i Váš podpis a poté ihned obdržíte své peníze (dle zákona můžeme v hotovosti předávat částky v hodnotě do 270 000 Kč. Částky vyšší je řešit bankovním převodem). Celý proces obvykle trvá 5 pracovních dnů.

Jaké výdaje budu s prodejem půdy mít?
Vy neplatíte nic. Veškeré poplatky (ověření podpisu na kupní smlouvě 30 Kč a kolek na návrh na vklad do katastru nemovitostí ve výši 1 000 Kč) platíme my.

Jaké další "papírování" je s prodejem půdy spojeno?
Vy se nestaráte v tomto ohledu o nic. Vypracování kupní smlouvy a návrhu na vklad je plně na naší straně. Taktéž následné jednání s katastrálním úřadem a podání daňového přiznání je naší starostí.

Vykupujete i pozemky v jiných krajích než jen na Jižní Moravě?
Zajímají nás zejména pozemky na Jižní Moravě, nicméně nebráníme se ani výkupu půdy v jiných oblastech. Ke každé nabídce na odkup půdy přistupujeme individuálně.